La situación de los condominios es dramática. El anuncio presidencial de incrementar el salario mínimo los ha puesto en emergencia. Sin embargo, las propuestas para lograr una salida a corto plazo han generado polémica. Elías Santana, coordinador general de MiCondominio.com, emplazó al gobierno para que pague los aumentos a los conserjes y trabajadores, posición que no comparte Rafael Ángel Viso, presidente de Pro Condominios.
“Es la peor crisis en los casi 60 años de existencia de las juntas de condominio en Venezuela”, afirmó Santana,
“La hiperinflación, la megadevaluación y ahora los anuncios de los incrementos salariales y la probabilidad de que también aumente el bono de alimentación ponen en entredicho la posibilidad de sobrevivir de los condominios”, añadió.
Propuso gestionar condiciones especiales para las comunidades: “Emplazamos al Ejecutivo para que los 135.000 condominios que existen en el país, de casas y apartamentos, sean incorporados en el plan de subsidio del salario mínimo por tres meses”.
Todos tienen registro de información fiscal, declaran al Servicio Nacional Integrado de Administración Aduanera y Tributaria y están inscritos en el Instituto Venezolano de los Seguros Sociales. “Utilizaríamos ese tiempo para desarrollar otras estrategias que nos permitan sobrevivir económicamente en esta crisis”, añadió.
Empresas de vigilancia y seguridad, de ascensores, puertas eléctricas y administración de inmuebles, indicó, han informado que los montos presupuestados o contratos suscritos quedan sin efecto y algunas ya notificaron el cese de sus operaciones y la liquidación de su personal antes de que finalice el mes: “Eso pone a las comunidades en una gravísima circunstancia”, dijo.
Rafael Ángel Viso cree que la propuesta es inconveniente: “Apelar al gobierno para que se meta en nuestra propiedad privada, para que inspeccione, darle cabida de alguna manera a cualquier tipo de presión o chantaje no tiene ningún sentido. Es una propuesta poco meditada, por decir lo menos… Pretender que el gobierno asuma la nómina de todos los empleados y conserjes de los edificios es algo descabellado. Es impertinente pretender que quien ha generado problemas en este país vaya a resolverlos en los condominios, que tantas necesidades tenemos”.
Advirtió que el Ejecutivo puede utilizar el pago a los conserjes para chantajearlos y obtener información confidencial sobre los inmuebles o quienes viven allí: “Eso generaría más desasosiego”.
La propuesta, aseguró, vulnera los ya precarios derechos de los propietarios. “No todo se reduce al pago de un conserje o de empleados, todos los venezolanos somos víctimas de una situación en la que no podemos apelar al victimario, a quien nos está poniendo contra la pared. Todas las juntas de condominio deben unirse para defender lo que tantos años de sacrificio les ha costado. Hay que mantener la autonomía, la dignidad, la moral y en todo caso hablar con los conserjes y los propietarios porque el problema es de todos”, recalcó.
No caer en el desespero
Tibaire Altuve, abogada y asesora legal de MiCondominio.com, declaró que las comunidades organizadas pueden establecer una nueva realidad. “Un nuevo orden va salir a partir de todo esto. Las comunidades son inteligentes y van a reordenarse”.
Invitó a no caer en el desespero. “Hay que velar por las personas vulnerables y que se hagan asambleas extraordinarias urgentes para dar tranquilidad a los vecinos”.
La abogada recomendó tener cuidado en las decisiones que se tomen con respecto a conserjes y trabajadores. “Cualquier acción debe estar apegada a la ley”. Pidió no apresurarse con el tema de los trabajadores y vigilantes. “Se hace un llamado a ser creativos para no disminuir la calidad de vida del condominio”.
Destacó que en estos momentos un buen ejercicio para los administradores es revisar cuál es la situación financiera de los condominios.
No todo se reduce al pago de un conserje, todos los venezolanos somos víctimas de una situación en la que no podemos apelar al victimario
Rafael Ángel Viso,
presidente de Pro Condominios