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Verificarán alquileres de locales en centros comerciales

García Plaza indicó que no existe un patrón que justifique incrementos de 600% en los alquileres de locales | AVN

García Plaza indicó que no existe un patrón que justifique incrementos de 600% en los alquileres de locales | AVN

Dueños de espacios para tiendas deben redactar y formalizar nuevos contratos de arrendamiento según el decreto del Ejecutivo

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El jefe del Órgano Superior para la Defensa de la Economía, Hebert García Plaza, informó que a partir de hoy comenzarán una jornada de inspección a los locales de los centros comerciales para verificar que se cumpla con el decreto anunciado el viernes por el presidente Nicolás Maduro, que estableció que el monto del canon de arrendamiento no podrá exceder 250 bolívares por metro cuadrado.

"Vamos a exigir que los dueños de centros comerciales notifiquen por escrito el contenido del decreto y también la realización de nuevos contratos de arrendamiento", señaló en transmisión de Venezolana de Televisión.

El Ejecutivo ordenó, por decreto, fijar el canon de arrendamiento en 250 bolívares por metro cuadrado, luego de que se detectara 2.000% de sobreprecio en los alquileres en centros comerciales.

Encontraron además que los comerciantes debían pagar impuestos en dólares a los servicios de arrendamiento de los centros comerciales.

García Plaza a través de su cuenta de Twitter: @hgarciaplaza informó que también se inspeccionarán los cánones de arrendamiento de locales comerciales en los aeropuertos."Haremos los ajustes necesarios", señaló.

El segundo de los seis artículos del decreto presidencial establece que el precio se aplicará en "los cánones de arrendamientos de inmuebles constituidos por locales o establecimientos en los que se desarrollen actividades comerciales, en edificaciones de viviendas u oficinas, edificaciones con fines turísticos, galpones, oficinas, edificaciones de uso educacional, edificaciones de uso médico asistencial, centros comerciales y, en general, cualesquiera clase de locales o establecimientos destinados al funcionamiento o desarrollo de actividades económicas comerciales, productivas o de servicios".

La regulación indica que los contratos de arrendamiento que tengan establecidos cánones superiores a los 250 bolívares "se entenderán automáticamente regulados en el precio indicado en este artículo".

Igualmente, señala que "para aquellos casos en que el canon de arrendamiento mensual esté por debajo al equivalente a 250 bolívares por metro cuadrado se mantendrán los cánones acordados en el contrato debidamente celebrado".

La normativa deja sin efecto las cláusulas contractuales que establezcan: cánones o pagos de cualquier tipo sobre la base de porcentaje por ventas brutas o netas por la actividad comercial realizada por el arrendatario, valoración de activos o valor agregado intangibles, tales como relaciones, reputaciones y otros similares.




2.218 locales tiene la Constructora Sambil en 7 centros comerciales ubicados en Caracas, Valencia, Barquisimeto, Maracaibo, San Cristóbal, Margarita y Paraguaná